新城別墅 慈濟精舍
新城買屋 /
新城買房
-
花蓮房地諮詢 新城近精舍全新整理孝親雙車庫別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 59
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 (含車位價) - 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「在地工作、退休養老或資金充足不需過度依賴房貸」的買家，但對於投資客或預算嚴格受限於銀行貸款者則需審慎考慮。
主要理由： 此物件的核心優勢在於「實惠的價格」與「即住條件」。對於預算有限但希望擁有獨立別墅格局的家庭，22 坪的 4 房配置在花蓮新城鄉已屬難得，且水電新裝能解決老屋最大痛點。然而，39 年的屋齡是最大隱憂，不僅影響貸款年限，也代表未來維護成本會較高。此外，描述中 758 萬與 798 萬的價格落差，建議在簽約前必須要求屋主或仲介釐清，以確保交易透明度。若您主要目的是長期自住且無高杠杆需求，此物件具備很高的使用價值；若看重短期投資增值，則建議再觀察該區後續成交趨勢。
問與答
花蓮房地諮詢
花蓮房地諮詢
鄭百宏(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭百宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-703696
訂閱：2 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第301693號
花蓮房地諮詢 鄭百宏 0972703696
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
花蓮房地諮詢 專售岡山區近學區稀有三房車
高雄市 岡山區
花蓮房地諮詢 上美崙孝親房前後路雙併別墅
花蓮縣 花蓮市
花蓮房地諮詢 親家Jia知名設計師頂客族大套
台北市 大安區
花蓮房地諮詢 市中心舊鐵道園區月收八萬輕齡電梯店住
花蓮縣 花蓮市
花蓮房地諮詢 慈濟商圈農建地平房
花蓮縣 吉安鄉
花蓮房地諮詢 壽豐峇厘島風美莊園稀有釋出
花蓮縣 壽豐鄉
花蓮房地諮詢 專售美崙現成收租高投報兩房
花蓮縣 花蓮市
花蓮房地諮詢 吉安優質社區雙車庫四套房
花蓮縣 吉安鄉
花蓮房地諮詢 專售北昌慈濟園區一樓帶庭園美寓
花蓮縣 吉安鄉
花蓮房地諮詢 專售：近全民國宅方正鄰路美農地
花蓮縣 吉安鄉